El Registro de la Propiedad de Puerto Rico tiene como función principal la inscripción de los documentos relativos a las transacciones de bienes inmuebles. El Registro ofrece a notarios, entidades bancarias, tasadores, estudiadores de título y público en general información sobre negocios jurídicos, titulares de las propiedades y cargas o gravámenes que recaen sobre dichas propiedades inmuebles. El Registro cuenta con 29 oficinas conocidas como secciones, ubicadas en 17 locales a través de toda la isla: Aguadilla, Arecibo, Barranquitas, Bayamón, Caguas, Carolina, Fajardo, Guayama, Guaynabo, Humacao, Manatí, Mayagüez, Ponce, San Germán, San Juan, San Sebastián y Utuado.

 

AVISO: Sobre adpoción de propuesto reglamento general para la ejecución de la Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico.

 

MODERNIZACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

La modernización del Registro conllevó en su primera fase, la digitalización de los folios de inscripción y libros auxiliares y en su segunda fase, el integrar en una aplicación computadorizada más de 100 años de historia de un sistema registral complicado, elaborado, con cientos de transacciones legales con sus variantes, inscripciones, notas marginales, certificaciones y notificaciones, así como los enlaces con ciertos sistemas de información de Hacienda, CRIM y la Oficina de Permisos. Una labor de envergadura que tiene que el propósito primordial de propiciar un buen servicio a la ciudadanía a la vez que se preserva la información registral de las propiedades inmuebles de todo Puerto Rico.

A partir del 7 de marzo de 2016, notarios y público en general tienen acceso a nuestra aplicación KARIBE para recibir los servicios en línea del Registro.

La modernización del Registro vino acompañada de  la entrada en vigor de la Ley Núm. 210-2015, conocida como “Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico”, el 7 de marzo de 2016, dando inicio al Registro Inmobiliario Digital del Estado Libre Asociado de Puerto Rico. El Registro Inmobiliario Digital permite, entre otras cosas, lo siguiente:

  1. Acceso al Registro, las 24 horas del día y los 7 días de la semana, desde cualquier lugar del mundo a través de la Internet;
  2. Presentación de documentos a través de la Internet;
  3. Inscripciones sencillas y fáciles;
  4. Notificación de documentos por correo electrónico y corrección de faltas por la vía electrónica;
  5. Ambiente libre de papeles;
  6. Embargos estatales y federales digitales;
  7. Firma electrónica de Registradores;
  8. Informes estadísticos; y
  9. Conexión directa y en vivo a la Junta de Planificación, el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM) y el Registro Único de Abogados (RUA).

Formularios

Modelo de certificación que deberá completar y acompañar el notario cuando presenta un documento por la vía telemática. Artículo 260, inciso 2 de la Ley 210 de 2015.

Formulario que deberá completar y acompañar toda persona que presente un documento personalmente y el documento comprenda cinco (5) o más fincas y/o cinco (5) transacciones, con el propósito de agilizar la misma.

Documentos pendientes de inscripción en la Bitácora del Sistema Toolkit por sección

  GUAYNABO
CAROLINA III HUMACAO SAN JUAN V
BAYAMÓN III FAJARDO MANATÍ  
BAYAMÓN IV GUAYAMA MAYAGUEZ  

 

Nota: El Sistema Toolkit estuvo en función en el Registro de la Propiedad hasta año 2004.  Este enlace provee información solamente sobre documentos pendientes en dicha bitácora, por lo que deberá completar su consulta accediendo a la aplicación KARIBE – módulo de Búsquedas e Índices y módulo de Índice de Ágora.

Las secciones que no aparecen en la tabla de arriba no tienen documentos pendientes de inscripción según la base de datos en la Bitácora del Sistema Toolkit.  La información arriba presentada se encuentra organizada primero por Municipio o Demarcación, luego por número de finca, y en cada finca, por el asiento y diario asignado al documento.  Si tiene dudas o preguntas con respecto a esta información, favor de comunicarse con la Sección del Registro pertinente.

Índice de embargos estatales anotados en los libros de embargos estatales bajo la Ley 8 de 10 de abril de 1964 y que datan de años previos al 2005 para las 29 secciones del Registro

ÍNDICES EMBARGOS LEY NO. 8 DEL 10 DE ABRIL 1964

NOTA: El sistema KARIBE tiene dos bases de datos para embargos y sentencias.  La base de datos titulada: Historiales de Embargos y Sentencias comprende los libros de embargos estatales, federales y sentencias que fueron digitalizados y que datan de los años 2005 al 2015 y por los primeros uno o dos meses del año 2016, dependiendo de la fecha de implantación de Karibe en cada sección del Registro de la Propiedad.  La base de datos titulada: Embargos y Sentencias contiene todos los documentos de embargos estatales, federales y sentencias presentados y anotados bajo el sistema de inscripción de KARIBE.

ADVERTENCIA: Los libros de embargos estatales, federales y sentencias para los años antes del 2005, NO fueron digitalizados.  Los embargos bajo Ley 8 que se presentan en este documento son aquellos que fueron anotados bajo dicha ley y constan en los libros de embargos estatales para los años antes del 2005; por virtud de dicha ley  continúan vigentes hasta tanto sea satisfecha la deuda totalmente y el Departamento de Hacienda solicite su cancelación en el Registro de la Propiedad.    

Información de Contacto

Lcdo. Joaquin del Rio Rodriguez
Director Administrativo
jdelrio@justicia.pr.gov

Teléfono: 787-977-6315 / 787-721-2900 Exts. 2432, 2433, 2434, 2436

Fax: 787-977-6318

Directorio por secciones

Dirección Física:

Departamento de Justicia, Piso 4

Calle Olimpo, Esquina Axtmayer, Parada 11, Núm. 601

San Juan, Puerto Rico