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El Registro de la Propiedad es una dependencia del Departamento de Justicia cuya
función principal es la inscripción o anotación de las transacciones
relacionadas a los bienes inmuebles del país y sobre los derechos que afectan
dichos bienes. Su función principal es indicar la procedencia de los títulos de
dichos bienes y dar constancia de las transacciones a los dueños de cada título.
También el Registro de la Propiedad realiza otras funciones, tales como:
1. Anotar los
derechos personales (embargos y prohibiciones contra la disposición de
propiedad).
2. Inscribir
hipotecas sobre bienes muebles, contratos de refacción industrial y agrícola y
los de las sociedades mercantiles.
3. Protege y
garantiza el derecho de propiedad o dominio y otros derechos reales sobre los
bienes inmuebles y algunos bienes muebles.
El Registro de la Propiedad se compone de una oficina administrativa ubicada en
el Departamento de Justicia y 29 secciones operacionales localizadas en
Aguadilla, Arecibo (2), Barranquitas, Bayamón (4), Caguas (2), Carolina (3),
Fajardo, Guayama, Guaynabo, Humacao, Manatí, Mayagüez, Ponce (2), San Germán,
San Juan (5), San Sebastián y Utuado. Las funciones administrativas y fiscales
de cada una de las 29 secciones del Registro de la Propiedad son realizadas por
un Registrador, un Supervisor, un Certificador, un Auxiliar Administrativo y
varios Técnicos y Oficinistas.
Las
operaciones del Registro de la Propiedad se rigen principalmente por las
disposiciones de la Ley Núm. 198 de 8 de agosto de 1979, conocida como Ley
Hipotecaria y del Registro de la Propiedad, según enmendada, y su Reglamento.
Además, están reguladas por la Jurisprudencia del Tribunal Supremo de Puerto
Rico, otras disposiciones legales contenidas en la Ley Notarial y el Código
Civil y por la reglamentación interna adoptada por el Departamento de Justicia.
El Registro de la Propiedad juega un papel de
importancia en la economía de Puerto Rico. La banca hipotecaria, la industria
de bienes raíces, los desarrolladores de terrenos, los notarios y las compañías
de seguros son algunas de las operaciones que se benefician de los trámites que
diariamente se realizan en cada una de las 29 secciones del Registro de la
Propiedad.
Es
por ello que hemos encaminado nuestros mayores esfuerzos a generar estrategias
que redunden en la prestación de servicios diligentes y eficientes a la
ciudadanía puertorriqueña. |
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